如何核算房地产成本

关于房地产开发企业开发过程中经营成本计算问题
　　应根据会计准则“建造合同”的有关规定执行，按工程进度百分比法，确定成本，借：存货贷：银行存款等

采用成本模式计量的投资性房地产核算时应设置的科目有。
　　BCD

求助成本法评估房产价值投资利息计算问
　　计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和=本金×1+利率×期限利息=本金×利率×期限如。

下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有。
　　A，B，C，D

售楼处暂时使用会所会所需要交房产税的土价及建安成本计算方法
　　根据财税[2010]121号规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因具体情况不明，建议咨询主管地税机关。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。

房地产企业计算所得税物业用房的成本可以扣除吗
　　房地产企业计算所得税时，物业用房的成本是否可以扣除取决于几个因素。以下是整理的相关信息：物业用房的产权归属：如果物业用房建成后产权属于全体业主所有，那么其成本、费用可以扣除。这是因为根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经。

房地产开发经营企业建造的停车场所应该如何确认企业所得税计税成本
　　根据《国家税务总局关于印发的通知》国税发〔2009〕31号第三十三条规定：“企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。”

手工帐下房地产怎样给不同的土地项目设置辅助核算来区分核算成本
　　将不同的土地按地块名称计入“无形资产”核算，待开发时转入各项目核算

在计算房地产投资项目静态开发成本时不计算利息的费用是。
　　B解析：在计算房地产投资项目静态开发成本时，融资费用不需要计算利息。利息是融资费用的计算基数。【知识点：一、成本利润率与销售利润率】

如果房地产公司有多个项目开发那么成本、费用核算的话怎么核算
　　按项目做，是哪个项目的成本和费用就归入到该项目中去。