物业公司跟开发商签订前期物业服务合同后需要做什么还没到验收交

物业管理办公设备由开发商提供的依据是什么
　　地下管网工程竣工图等竣工验收资料；二设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；三物业质量保修文件和物业使用说明文件；四物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管。

物业公司怎样为业主办理入住手续
　　物业公司为业主办理入住手续的流程以下是物业公司为业主办理入住手续的一般流程：由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续。《商品房买卖合同》及复印件、购房全款发票或其他付款凭证到开发商的销售部或客户服务部，确认业主入住资格。需办理小区停车证的需出据。

我们的前期物业合同规定物业管理费从开发商收楼之日起开始计收但
　　普通住宅物业除需要以上交房条件外还要由当地房地产管理部门出具住宅交付使用许可证就具备交房条件，从法理上说，业主无正当理由不收房，物业公司的公共物业服务没有停止，不收房业主主动放弃了享受公共物业服务的权利，不能规避交物业管理费的义务，所以你们从开发商交房通知单。

物业公司总经理岗位职责
　　客户服务、设施设备管理、社区文化活动管理等工作，确保项目的服务品质不断提升；3、负责组织与开发商的物业接管验收；4、依据公司年度。商务条件谈判以及销售/租赁合同签订；5客户进场对接协调；2、公司招商渠道的搭建及日常维护。物业公司总经理岗位职责相关文章：★物业。

物业公司接管新楼盘的问题
　　通过招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。。需要耐心和热情化解这些问题。跟业主验房时，对于房屋质量问题，物业应站在业主的利益和角度与开发商沟通，这有助于拉近与业主的关系，并保。

物业管理前期介入如何把握
　　尤其是对物业管理人员。要把握好他们是“配角”的定位，明确其责任，规定其处理问题的程序，严格按照程序与职权行事，以避免“越权”和推卸责任现象的发生。二前期管理中的“配角”在物业前期管理中，开发企业已与物业管理公司签订了委托管理的合同。物业管理公司依法拥有该物。

中标后物业公司承接管理流程
　　合同：对可能需要外包的服务进行调研，并与相关单位签订外包合同。办理提前进行二装的工程，并与开发商、总包单位进行协调：处理提前进行的二次装修工程，并与相关单位协调好关系。业主办理收楼、单元验收：协助业主完成收楼和单元验收的过程。业主进行室内二装：在物业公司指导。

未验收即入住承担物业费吗
　　按照正常的程序是先签订购房合同，包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等。

物业公司收楼各部门档案有哪些
　　物业管理协议：《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》等。财务文件：物业管理费及电梯运行费的收费记录等。房屋验收记录：《房屋验收记录》等。产权与工程技术资料：在物业接管移交与开发商及设计单位、施工单位积极合作，力争全面、准确地收集到工程建设产权及工。