房地产企业出租办公楼成本怎么核算

购买办公楼会计分录怎么写
　　应按购入固定资产业务计入固定资产科目进行核算。以下是具体的会计分录：公司购买的自用办公大楼且取得对应发票时：借：固定资产——办公楼借：应交税费——应交增值税进项税额贷：银行存款公司购买的办公大楼用于出租且取得对应发票时：借：投资性房地产——办公楼借：。

出售办公楼属于什么收入
　　出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定，具体有如下两种情况：1、出售自己使用的办公楼，则收入是固定资产，处置利得计营业外收入。2、办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算，投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本。办公楼。

2011年7月1日甲公司将作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本
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甲公司自行建造一栋办公楼准备完工后对外进行出租已通过董事会
　　B解析：该办公楼应划分为投资性房地产核算，完工后的入账成本=250+20+5=275万元，建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本。

7月1日甲公司将一作为固定资产核算办公楼出租并按照成本模式进行
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2011年7月1日甲公司将作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本
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如何整体考量办公楼生命周期成本做出明智管理决策
　　为了更好的给企业提供综合数据参考，从办公楼整体生命周期衡量投资成本，制定明智的商业地产投资策略，本报告以典型的5年为投资计算期，根据装修成本、设施管理成本、租赁成本及装修复原成本数值，核算出净现值整体生命周期成本。

2011年7月1日甲公司将作为固定资产核算的办公楼出租并按照成本
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甲公司适用的所得税税率为25采用资产负债表债务法核算所得税
　　B解析：投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式，应将变更日的公允价值与原账面价值的差额扣除所得税影响后的金额计入留存收益，故留存收益的影响金额=88006800×125%=1500万元。

1、房地产会计核算方法2、商业会计核算方法
　　以上是房地产企业成本、收入的结转方法。五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。1、成本科目用错。2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出借：开发产品住宅、办公楼贷：在建工程3、结转成本借：经营成本贷。