签订房地产经纪服务合同前应当向委托人说明房地产经纪服务合同和

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于。
　　A解析：房屋购买经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。廖某委托甲机构寻找房源而签订的经纪服务合同，属于房地产买卖经纪服务合同。【考点】房地产经纪服务合同概述【考察方向】。

房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供
　　正确答案：B

房地产经纪机构及人员的代理行为受经纪服务合同规定的代理权限限制
　　正确解析：房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。因此，房地产经纪机构及人员的代理行为受经纪服务合同规定的代理权限限制，合同未规定的内容，代理人无权处理。

陈某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于。
　　房屋出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。其中，房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。【考点】房地产经纪业务文书【考察方向】房地产经纪服务合同的主要类型【难。

房地产经纪机构就开始承担房屋的保管责任。A签订经纪服务合同B
　　保管合同至保管物交付时成立。保管期间，保管人应当妥善保管保管物，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。只有保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失的，才不承担赔偿责任。可见，房地产经纪机构一旦接受了委托人所交付的房屋钥匙，就开。

房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前应书面告知的事项有。
　　ADE

房地产经纪服务合同上应当有。
　　ABE解析：判断房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：一是委托人的签名或者盖章；二是受托房地产经纪机构的盖章；三是承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定。

房地产经纪机构应负有的义务包括A依照法律法规和政策开展经营
　　正确答案：ADE房地产经纪机构负有如下义务：①依照法律、法规和政策开展经营活动；②在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务；③认真履行房地产经纪服务合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务；④维护委托人的合法权益，按照约定为委托。

房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定以名义与
　　正确答案：B考核房地产代理的含义.

不属于房地产经纪服务合同基本内容的是。A佣金标准B服务事项和
　　正确答案：C房地产经纪服务合同的基本内容是：①房地产经纪服务双方当事人的姓名名称、住所等情况和从事业务的房地产经纪机构和房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违。